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年中盘点:2019最具影响力的十大商业地产新闻

TIME:2020-01-25 15:25 | VIEWS:

2019上半年,全国新增194家购物中心,而外资零售却开始败走中国市场,风口上的新零售也面临调整与重组。除此之外,新城事件、大悦城重组、万达高调投资等也成为业内热议话题。2019上半年商业地产圈还有哪些大事件发生?让奇点研究院为你盘点~

2019年上半年全国新开业的商业项目数量达194个(不含专业市场、酒店及写字楼,商业建筑面积≥2万方)。

上半年存量改造的商业项目(包括超市和百货转型、更名重开、调整升级等模式)有12个,且面积除了济南欧亚大观乐活城、福州东百永嘉天地等外,其他物业均在2-5万方左右。且从城市上看,以上海、重庆等发达城市和杭州、福州、济南等省会城市为主。

据新民晚报消息,上市公司新城控股董事长王振华因猥亵9岁女童,于本月1日在沪被采取强制措施。

据悉,犯罪行为发生于6月29日下午,地点为大渡河路一家五星级酒店。被猥亵女童事后向在江苏的母亲打电话哭诉,母亲即来沪报警,王某随即被采取强制措施。目前女童已验伤情,阴道疑为手指造成的撕裂伤,构成轻伤。

公开资料显示:涉案人王振华现年五十余岁,是三间上市公司——新城控股(601155.SH)、新城悦(01755.HK)、新城发展(01030.HK)的创始人、董事长,对外公布总资产达3000多亿元人民币。

2月12日下午,华润置地发布公告称,由20192月12日起,吴向东先生因个人职业发展规划辞任为本公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员。

同时,公告宣布,由20192月12日起,唐勇先生获委任为本公司董事会主席,并且不再担任首席执行官。

2月19日,华夏 幸福公告称,聘任吴向东为公司首席执行官(CEO)暨总裁,聘任孟惊为分管产业新城及其相关地产业务的联席总裁。

关于“万达老将”曲德君将入职新城发展控股的消息从六月份就已经传出。如今,半只靴子落地。7月9日,一则最新公告宣告了曲德君的新战场——新城发展控股。

公告显示,新城发展控股将聘任曲德君先生为公司执行董事兼副董事长,同时王振华先生已经辞去执行董事一职,上述任命自7月8日起正式生效。

1月28日,港股上市的大悦城地产(00207.HK)完成对中粮地产的资产转让,成为后者的控股子公司。3月,A股上市的中粮地产更名为“大悦城控股”,保留了000031的股票代码。

4月16日,大悦城控股首次对外展示整合更名后全新的品牌理念及战略愿景,并在当天与北京、天津、西安、成都、武汉、青岛、济南、哈尔滨、石家庄、郑州、南昌、嘉兴、眉山等,十余位市、区政府代表签署战略合作框架协议。其高管团队也正式集体对外亮相。

重组后的大悦城控股战略定位为——城市运营与美好生活服务商,以发展大悦城为核心的城市综合体为主线,坚持“双轮双核”发展模式,双轮即销售型+持有型,双核为产品+服务。

1月14日,凯德集团宣布与淡马锡达成交易,以110亿新元(约人民币549亿)收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份,成为2019年商业地产领域第一单也是最大的一单并购。

交易完成后其资产类别将扩充至物流/商务园、工业地产、住宿(服务公寓、酒店、长租公寓等)、办公楼、购物中心和住宅。

通过这次兼并重组,凯德不仅强势拓展了其全产业价值链条,实现了资产规模跨越性的上升,还获得了更多的房地产金融平台。

2月20日晚间,领展房地产投资信托基金在港交所发布公告称,公司董事会同意拟初步支付代价人民币51亿元(估值66亿)收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业。

本次收购之后,领展于一线城市将拥有约500万平方呎体量的零售及办公室楼面,而内地资产占领展总资产值的比例也将升至13.1%。

近年来领展加大布局内地商业物业,相继收购北京欧美汇购物中心、上海领展企业广场1座及2座以及广州西城都荟广场和北京通州罗斯福广场,加上长沙律师刚公布的中心城商场,领展内地物业增至5个。

2017年,万达曾将13个文旅城以438.44亿元的价格卖给融创,2018年又作价62亿元将原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司再次转手融创,同时转手的还有被富力接盘的77家酒店资产。

而在疯狂“卖卖卖”的一年后,王健林又携带着大手笔的高调投资将万达带回到了聚光灯下,在今年4月至6月间在全国5个省市豪掷千亿。然而,高投资意味着高回报,而高回报背后也意味着高风险。

4月11日,万达集团董事长王健林在甘肃省招商引资暨陇商大会上表示,未来3年,万达将在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。

5月,王健林先后与沈阳市政府和潮州市政府签订战略合作协议,分别投资800亿元、200亿元,为沈阳打造一个世界级文旅项目、5个万达广场、一所国际学校和一所国际医院;为潮州打造超大文旅项目在内的“五个一”项目。

6月9日,万达集团与天津市蓟州区人民政府签订《天津蓟州万达文化旅游及城市综合体项目合作协议》,投资建设万达文化旅游城项目及万达广场城市综合体项目,打造蓟州文化产业新航母和商业新地标。

6月25日,万达集团与四川省政府续签战略合作协议,在已完成投资1600亿元基础上,再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。

家乐福中国:6月23日晚,苏宁易购发布公告,将出价48亿元人民币收购家乐福中国80%股份的,成为其控股股东,法国家乐福集团持股比例降至20%,退居次席。

2017年11月,阿里巴巴投资约224亿港币,直接和间接持有了高鑫零售36%的股份,成法国欧尚:为高鑫零售第二大股东,此后阿里的基因开始逐步植入大润发;2018年底,欧尚退出中国市场的传言沸律师咨询沸扬扬,最终证实为进行深度整合,欧尚中国业务(77家门店)交给大润发团队统一运营管理。

韩国乐天玛特:物美以14.2亿元接盘乐天玛特北京21家门店,利群则作价16.65亿元获得15处房产和华东地区的72家门店(54家位于江苏,18家位于浙江、安徽、山东、上海)。

德国麦德龙:据路透社援引多名知情人士的消息称,至少有八名竞购者准备参加麦德龙中国多数股权的第二轮竞购,其中不乏永辉、沃尔玛、物美以及大润发等零售商的身影。报道称,整个竞购过程很可能在9月份结束。

盒马鲜生:6月18日,阿里巴巴集团CEO张勇通过全员信宣布了阿里新一轮面向未来的组织升级。阿里巴巴将重组阿里创新业务事业群,朱顺炎担任总裁,负责UC及旗下移动创新业务,以及天猫精灵、阿里文学、阿里音乐。同时,盒马升级为独立事业群,侯毅继续担任盒马总裁。钉钉进入阿里云智能事业群,陈航向阿里巴巴集团CTO兼阿里云智能事业群总裁张建锋汇报。

超级物种:7月4日,超级物种上海首家门店——五角场万达店撤出商场。该门店于2017年11月开业,至今不到2年时间。而根据公开信息,这也是超级物种首次关店。

据悉,2018年12月,永辉正式剥离云创业务,其主要原因则是因为亏损太严重。财务数据显示,仅2018年前三季度,永辉云创累计亏损额高达10亿元,而超级物种则占据了亏损业务中的大头。

京东7FRESH:6月25日,京东集团高级副总裁、原7FRESH事业部总裁王笑松隐退,目前已不管具体业务,将前往美国学习。当所有人都以为京东7FRESH要进入高速发展的快车道的时候,王笑松突然被调离原岗,业务也突遭易手,这也意味这快速开店计划的夭折。

美团小象生鲜:就在上个月,美团方面忽然宣布常州、无锡的5家门店陆续关停,这也意味着美团对线下生鲜的尝试只剩下位于北京的两家门店。

长沙律师